気候変動から家を守る 3 つの方法

洪水。 山火事。 致命的な暑さ。 上昇する海。 恐ろしい気候ニュースに直面すると、圧倒されてしまいがちです。 結局のところ、異常気象は最大の資産の 1 つである家を脅かします。 しかし、気候変動から家、家族、財政を守るためにできる対策はあります。

まずは自分の家が自然災害に見舞われる可能性がどのくらいあるかを現実的に把握することから始めるのが最善です。

大まかな概要については、連邦緊急事態管理庁の国家リスク指数を確認してください。 このサイトには、ハリケーン、山火事、竜巻、海岸の洪水などの災害の可能性が郡レベルまたは国勢調査区レベルで表示されます。

あなたの家の個々のリスクを評価するには、非営利団体 First Street Foundation のツール、riskfactor.com を試してください。 住所を入力すると、今後 30 年間にあなたの家で洪水、山火事、強風、猛暑が発生する可能性と、推奨される解決策が表示されます。

地方自治体の機関も、あなたの不動産の危険性を評価するのに役立ちます。 たとえば、最寄りの消防署や林野庁は、あなたの不動産の山火事のリスクを評価できるかもしれない、と非営利研究グループであるヘッドウォーターズ・エコノミクスの山火事研究および政策アナリストであるキミコ・バレット氏は言います。

洪水耐性ソフトウェアを提供するフォアランナーの共同創設者であるスザンナ・フォー氏は、地方自治体は標高証明書や、その不動産の洪水の可能性に関するその他の情報を持っている可能性があると述べています。

標高証明書は、連邦緊急事態管理庁が決定した建物の最低標高点と浸水地帯を記載した文書です。

» 詳細: 必須ではない場合でも、洪水保険が必要な理由

引っ越しを計画していますか? フロリダ国際大学エクストリーム・イベント研究所のレジリエンス専門家、アリス・パパドプロス氏は、住宅候補を評価する際には、縁石の魅力以外にも目を向けると言う。 気候変動に直面して、住宅所有者は「住宅の回復力をこれまで以上に優先する必要がある」と彼は言います。

たとえば、屋根はどれくらい古いのか、家が災害によって被害を受けたことがあるかどうかを尋ねるとよいでしょう。 （一部の州では、売主は家の洪水履歴を開示する必要があります。）

家の高さも考慮してください。 パパドプロス氏によると、海岸線や川岸、さらには乾いた川床からの高さが15フィート未満の場合、洪水の危険にさらされる可能性があるという。

オファーを出す前に、上記の Web サイトをチェックして、住宅の潜在的なリスクを評価することができます。 安全な住宅のための連邦同盟が提供する「強靭な住宅のための購入者ガイド」も参照してください。

» 詳細: 初めて住宅保険を購入する場合のアプローチ方法

どの災害が家に最大のリスクをもたらすかを把握したら、保険契約をチェックして、必要な補償が受けられるかどうかを確認してください。

ほとんどの住宅所有者保険は火災や風害をカバーしますが、大雨や川の氾濫などの外部の洪水源に関連する保険金は支払われません。 ご自宅が危険にさらされている場合は、別途洪水保険に加入する必要があります。

科学者らは気候変動が地震に影響を与えるかどうかは分かっていないが、住宅所有者の保険も地震による損害をカバーしないことは注目に値する。 活断層の近くにお住まいの方は、地震保険への加入を検討してみてはいかがでしょうか。

特定の種類の災害保険金には、別の免責金額が適用される場合があることに注意してください。 （住宅所有者保険の免責金額は、お客様が責任を負う保険金の金額です。）

たとえば、ほとんどの保険金請求には 1,000 ドルの免責金額があり、ハリケーン保険金請求には 2% の免責金額が適用される場合があります。 この割合は住宅補償の限度額に基づいています。 したがって、あなたの家に 30 万ドル相当の住宅補償が付いている場合、ハリケーン保険金の免責金額は 6,000 ドルとなります。

» 詳細: ハリケーン保険の完全ガイド

あなたの家が山火事で全焼し、再建に40万ドルかかると想像してみてください。 あなたの保険に住居補償が 350,000 ドルしか含まれていない場合、追加の 50,000 ドルは自分で支払わなければなりません。 そのため、ご自宅に適切な補償範囲を選択することが非常に重要です。